當您計劃在台灣購買 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 時，您必須考慮幾個因素。例如，您必須了解有關在台灣買賣房地產的法律法規。此外，您還需要了解在台灣購買和出售非自住住宅物業的稅務影響。
為後代在台灣投資房地產
在台灣投資台北樓盤有多種優勢，歡迎外國人投資。其中之一是成本低。根據您的預算，您可以以最低 300,000 新台幣或最高 2,000,000 新台幣的價格購買房屋。缺點是必須遵守許多法律要求。
台灣提供多種居民簽證選擇。想留在台灣創業的，可以申請永居簽證。他們也可以帶上他們的家人並獲得居留簽證。但是，如果您只是為自己投資，則應申請臨時居留訪問簽證。
如果您希望您的孩子在台灣生活，為您的後代投資房地產是確保他們未來的絕佳方式。台灣是一個不斷發展壯大的經濟體。台灣雖然不是聯合國會員國，但卻是世界上發展最快的經濟體之一。然而，與中國和許多其他國家保持健康的關係是很困難的。
台灣非自住住宅物業稅
台灣國內經濟中最持久的問題之一是房價上漲。政府一直在努力為台灣民眾提供更多負擔得起的住房選擇。2016年，蔡英文總統強調“住房公義”的重要性，頒布了建設20萬套保障房的計劃。
住宅物業的稅率在評估值的 1.2% 之間。政府根據一個地區的土地總價值確定稅率。住宅用地按0.2%的統一稅率徵稅，而其他用途的土地按1%至5.5%的累進稅率徵稅。
非居民可以在台灣購買房產，但必須與他們希望購買的國家簽訂互惠的房地產購買協議。例如，美國的一些州與台灣沒有互惠的房地產購買協議。在這些情況下，美國公民需要證明他們的居住地。
台灣遺產稅
台灣的繼承受民法管轄。死者的資產，包括財產，均分給他或她的繼承人。但是，死者可能會留下巨額債務，繼承人必須償還。根據台灣的繼承法，死者的未亡配偶可以得到一半的“剩餘”，而另一半將包括在他或她的遺產中。
台灣也有轉讓定價規則，要求關聯方按照公平交易條款進行交易。例如，台灣的公司必須在其股東之間分配利潤，以避免雙重徵稅。這被稱為插補系統。此外，公司必須將其營利性企業所得稅分配給其股東。
在台灣，法律要求禮物的價值以禮物的“當時”價值計算。該價值來自兩個來源：公開宣布的土地價值和評估的標準價值。然而，公開公佈的土地價值普遍低於市場價值。因此，許多人購買房地產並將其作為禮物贈送以避免繳納稅款。
在台灣賣房子的稅
在台灣，有許多不同的稅種適用於房產交易。其中包括印花稅、銷售稅和綜合所得稅。過去，預售房屋的銷售也需要繳納土地增值稅。但是，這項稅收正在逐步取消，並已被更統一的製度所取代。
出售房屋所得收入需繳納資本利得稅，但如果您是台灣稅務居民或已在當地稅務機關登記自用房屋，則稅率較低。適用於出售房屋的其他費用包括房地產經紀人費用約為售價的 1-2% 和買方的 3% 至 8% 的佣金。使用房地產經紀人可以為您省去很多麻煩。根據房屋狀況，改建費用從 300,000 新台幣到 2,000,000 新台幣不等。
在新稅法通過之前，基於政府評估價格的增量價值可以從資本利得稅中扣除。但是，該扣除現在僅限於自上次不動產轉讓以來獲得的增量金額以及自建設完成時起的增量金額。因此，在台灣擁有房地產的跨國企業應考慮新法對未來房地產轉讓和重組的影響。
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