對於那些希望住在馬來西亞的人來說，在吉隆坡購買 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 是一個有吸引力的選擇。在這個城市購買土地和公寓相對容易。如果您願意，您可以選擇在城市範圍內或以外的位置。此外，最近吉隆坡的房地產價格下跌，是在該國購買房地產的好時機。
馬來西亞允許外國人擁有土地
外國人可以在馬來西亞購買各種各樣的房產。除了住宅物業，外國人可以購買所有類型的工業和商業物業。此外，他們可以在吉隆坡和雪蘭莪等城市購買分層住宅物業。但是，根據州的不同，還有其他限制。例如，外國人不得購買分配給土著的馬來保留土地或財產。外國人也不得購買為馬來人保留的低成本單位或房產。但是，他們可以擁有的房產數量沒有限制。
馬來西亞房產的最低購買價格為 180 萬令吉。此限制不適用於柔佛省的房產。與此同時，在韋爾斯利省，最低購買價格為 750,000 林吉特。與馬來西亞其他州屬不同，在吉隆坡購買土地的門檻只是暫時低於一百萬馬幣。
房地產價格正在下跌
吉隆坡樓盤價格繼續對抗亞洲房地產價格下跌的趨勢。在過去十年中，馬來西亞房地產市場在 2019 年初之前每年增長約 5.2%（或經通脹調整後為 3.3%）。然後，它失去了動力，在 2019 年只會增長 0.9%。趨勢？馬來西亞政府一直在實施反投機措施，包括更嚴格的貸款準則。2012年，政府要求所有申請人按淨收入申請抵押貸款，個人貸款期限限制在10年，禁止任何預先批准的融資產品。
事實上，從 2016 年到 2020 年，馬來西亞的住房貸款價值平均每年增長 8%，而 2007-2015 年的年增長率為 13.1%，而 2000-2006 年的增長率為 19.3%。與此同時，吉隆坡公寓和共管公寓的總租金收益率在 2% 至 5% 之間。平房和小型公寓比高端單位更實惠——它們的總租金收益率僅為 2.5%。與此同時，超過 120 平方米的公寓的平均值為 4.5%。
公寓是吉隆坡外籍人士的熱門選擇
如果您打算搬到吉隆坡，公寓是一個很好的選擇。雖然市中心很繁華，但您不必與交通擁堵或嘈雜的街道抗爭。有多種類型的公寓可供外籍人士使用，包括服務式公寓、聯排別墅和公寓。許多外籍人士根據其靠近學校、便利店和安全感來選擇他們的住所。Desa Park City 等郊區湧現出較新的公寓。
雖然豪華公寓和高層公寓樓價格較高，但舊公寓比新公寓便宜。但是，有些較舊的單位並不那麼原始，並且可能缺乏某些便利設施。但是，大多數單位都設有游泳池，有些單位設有網球場或壁球場。此外，許多還設有燒烤區。
在吉隆坡買房是負擔得起的
雖然吉隆坡是馬來西亞最昂貴的城市之一已不是什麼秘密，但與北美城市相比，這個城市的房屋仍然相對實惠。事實上，在吉隆坡租房只比美國的平均租金貴 72%。
在馬來西亞購買房產的總交易成本遠低於美國，其中大部分成本與房產價格成正比。房地產經紀人費用的成本範圍從 2% 到 2.75%，但在大多數情況下，賣方支付這些費用。可以通過馬來西亞的銀行獲得抵押貸款，但外國人最好通過本國的銀行。此外，房地產市場受到高度監管。雖然聘請代理人在馬來西亞購買房產很重要，但您不一定需要代理人。
馬來西亞的房地產業蓬勃發展。居民有多種住房選擇，從房屋到公寓和公寓。您甚至可以在自己的土地上建造您的夢想家園。在城市和建成區，房屋和公寓的價格範圍很廣。聯邦政府最近將非國民的最低價格降低至 143,500 美元。
吉隆坡的房地產是一個豐富的投資地
吉隆坡的房地產市場提供種類繁多的房地產。有公寓、別墅、排屋和公寓可供選擇。這些房產可以是不帶家具的、家具齊全的或半家具的。外國買家應該考慮聘請房地產經紀人來幫助他們找到理想的房產。
城市的位置、步行性和公共交通網絡使吉隆坡的房地產成為一個豐富的投資場所。Aria Residence 是一項新開發項目，提供配備高端設施和便利位置的豪華生活。單位面積從 630 平方英尺到一千多平方英尺不等。
儘管外國所有權限制越來越多，但在馬來西亞購買房產的成本仍然具有競爭力。政府提高了對外國房地產投資的印花稅，使外國人投資的成本更高。要在馬來西亞購買房產，外國人必須支付大約 7% 的購買價格的印花稅。
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